O Reserva Surya Milagres é um empreendimento residencial localizado em Tatuamunha, um dos destinos mais especiais da Rota Ecológica dos Milagres, no litoral norte de Alagoas. Desenvolvido pela Citecon, o condomínio ocupa uma localização privilegiada entre a praia e a foz do Rio Tatuamunha, reunindo apartamentos com diferentes tipologias, algumas unidades com piscinas privativas e uma ampla estrutura de lazer à beira-mar.
Com 120 metros de frente para o mar, o Reserva Surya foi projetado para aproveitar a relação com a natureza e o cenário característico da região. O empreendimento será formado por apenas dez blocos de dois pavimentos, com unidades que vão desde apartamentos compactos de quarto e sala até opções maiores com três suítes.
A proposta combina a experiência de estar próximo ao mar com uma estrutura de condomínio inspirada em resorts, tornando o Reserva Surya em Milagres uma alternativa tanto para quem deseja ter um imóvel no litoral alagoano quanto para quem busca uma propriedade em uma das regiões turísticas mais valorizadas do estado.
Onde fica o Reserva Surya Milagres?
O Reserva Surya está localizado em Tatuamunha, na Rota Ecológica dos Milagres, região conhecida pelas praias de águas claras, piscinas naturais, coqueirais e empreendimentos de perfil exclusivo.
Um dos grandes diferenciais do projeto é justamente sua posição entre dois elementos naturais importantes da região: de um lado, o mar de Tatuamunha; do outro, a proximidade com a foz do Rio Tatuamunha.
O empreendimento conta com aproximadamente 120 metros de frente para o mar, proporcionando uma experiência diretamente conectada ao litoral e à paisagem da Rota Ecológica.
Além do contato com a natureza, a localização permite acesso aos principais pontos da região. O Reserva Surya fica a aproximadamente 16 km da Capela dos Milagres, um dos cartões-postais mais conhecidos do litoral alagoano, e a cerca de 30 km do aeroporto de Maragogi.
Para quem chega pelos principais aeroportos do Nordeste, são aproximadamente 100 km até o Aeroporto Internacional de Maceió e cerca de 180 km até o Aeroporto Internacional do Recife.
Como será o Reserva Surya em Tatuamunha?
O projeto do Reserva Surya Milagres foi concebido com dez blocos de apenas dois pavimentos, distribuídos entre a praia e a região da foz do Rio Tatuamunha.
Essa configuração de baixa verticalização está alinhada ao perfil arquitetônico da Rota Ecológica dos Milagres e contribui para uma atmosfera mais integrada à paisagem.
As unidades foram divididas em diferentes configurações para atender desde quem procura um apartamento compacto no litoral até famílias que precisam de mais espaço. Há opções de 40 m² com sala e um quarto, apartamentos de 75 m² com duas suítes e unidades de três suítes com áreas entre 105 m² e 115 m².
Dependendo da tipologia e do pavimento escolhido, os imóveis também contam com garden, varanda e piscina privativa.
Apartamentos do Reserva Surya Milagres
Um dos pontos fortes do projeto é justamente a variedade de plantas. O Reserva Surya Citecon oferece opções que partem de 40 m² e chegam a 115 m² de área coberta, permitindo escolher o imóvel de acordo com o perfil de uso.
Quarto e sala de 40 m²
Para quem procura uma unidade mais compacta, o Reserva Surya possui apartamentos de quarto e sala com 40 m².
A planta é composta por quarto, banheiro, cozinha e ambientes de estar e jantar integrados, aproveitando de maneira funcional a área interna.
Nas unidades térreas, além dos 40 m² de área coberta, há garden privativo de aproximadamente 14 m², ampliando a área disponível e proporcionando um espaço externo exclusivo. Nessa configuração, o garden conta ainda com piscina privativa.
Também existem unidades de quarto e sala no pavimento superior, mantendo os 40 m² de área coberta.
Essa tipologia pode ser especialmente interessante para quem busca praticidade e uma metragem compacta dentro de um condomínio à beira-mar em Tatuamunha.
Apartamentos com 2 suítes e 75 m²
Para quem precisa de mais espaço, o Reserva Surya Milagres oferece apartamentos com 75 m² e duas suítes.
A distribuição contempla duas suítes, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e varanda, criando uma configuração adequada tanto para uso familiar quanto para temporadas no litoral.
Nas unidades superiores, a varanda recebe uma piscina privativa com jatos de hidromassagem, criando uma área de lazer integrada ao próprio apartamento.
Já as unidades térreas contam com os 75 m² de área coberta acrescidos de aproximadamente 15 m² de garden privativo, onde está localizada a piscina com hidromassagem.
Apartamentos com 3 suítes no Reserva Surya
As maiores unidades do empreendimento foram projetadas para quem procura mais espaço e conforto na Rota Ecológica dos Milagres.
No pavimento superior, são apartamentos com 115 m² de área coberta e três suítes, além de lavabo, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e varanda com piscina e jatos de hidromassagem.
No térreo, a configuração possui 105 m² de área coberta mais aproximadamente 40 m² de garden privativo, totalizando uma ampla área de uso.
A planta térrea também dispõe de três suítes, lavabo, cozinha, área de serviço, ambientes de estar e jantar, varanda, garden e piscina privativa com hidromassagem.
O garden de 40 m² é um diferencial importante dessa tipologia, principalmente para quem valoriza áreas externas maiores sem abrir mão da estrutura e segurança de um condomínio.
Piscinas privativas e áreas externas
A presença de piscinas privativas é um dos elementos de destaque do Reserva Surya em Tatuamunha.
Nas principais configurações térreas, as piscinas estão integradas aos gardens, proporcionando um ambiente externo de uso exclusivo dos moradores.
Nas unidades superiores de duas e três suítes, a área de lazer privativa é levada para a varanda, onde as piscinas contam com jatos de hidromassagem.
Dessa forma, a experiência de lazer não fica restrita às áreas comuns do condomínio. Dependendo da planta escolhida, o próprio apartamento oferece um espaço particular para aproveitar o clima e a atmosfera do litoral alagoano.
Estrutura de lazer com conceito de resort
Além das áreas privativas dos apartamentos, o Reserva Surya Milagres terá uma estrutura de lazer completa pensada para proporcionar uma experiência semelhante à encontrada em resorts.
A área comum contará com uma grande piscina com hidromassagem, acompanhada de bar de piscina e ambientes voltados para descanso e convivência.
Outro destaque será o solarium rooftop, ampliando as possibilidades de contemplação e lazer dentro do condomínio.
Próximo ao mar, o empreendimento terá ainda um espaço gourmet à beira-mar, criando um ambiente privilegiado para confraternizações e momentos de lazer em Tatuamunha.
Para atividades físicas e cuidados pessoais, o projeto prevê espaço fitness, wellness, spa, sauna seca, sauna úmida, espaço para massagens e espaço beleza.
As famílias também terão à disposição salão de jogos, brinquedoteca climatizada e playground, enquanto um espaço destinado a mini market deverá trazer mais praticidade para a rotina dentro do condomínio.
Tecnologia e infraestrutura: Citecon Smart Pack
O Reserva Surya Citecon também incorpora soluções de tecnologia e infraestrutura por meio do Citecon Smart Pack.
As unidades serão entregues com tomadas USB-C e infraestrutura preparada para instalação de aparelhos de ar-condicionado.
O projeto contempla ainda aquecimento central para a água dos chuveiros, contribuindo para uma infraestrutura mais completa dentro das unidades.
Nas áreas comuns, haverá disponibilidade de Wi-Fi. O empreendimento também prevê energia solar, gerador full e carregadores para veículos elétricos, acompanhando novas demandas relacionadas à eficiência energética, conectividade e mobilidade.
Reserva Surya e a Rota Ecológica dos Milagres
A localização é um dos fatores que tornam o Reserva Surya Milagres especialmente relevante para quem procura imóveis no litoral norte de Alagoas.
Tatuamunha faz parte da famosa Rota Ecológica dos Milagres, trecho do litoral que reúne destinos como Porto de Pedras e São Miguel dos Milagres e que ganhou reconhecimento pelo turismo associado às praias, piscinas naturais, pousadas e experiências de maior exclusividade.
O Reserva Surya está inserido justamente nesse contexto, ocupando uma área entre o mar e a foz do Rio Tatuamunha.
A proximidade com diferentes praias e atrativos da região também permite utilizar o empreendimento como ponto de partida para conhecer outros destinos da Rota Ecológica.
Reserva Surya para morar, aproveitar ou investir em Milagres
As diferentes tipologias fazem com que o Reserva Surya Milagres possa atender perfis distintos de compradores.
Os apartamentos de quarto e sala oferecem uma configuração compacta para quem deseja um imóvel no litoral. As plantas de duas suítes aumentam a capacidade de acomodação, enquanto as unidades de três suítes oferecem áreas maiores para famílias e grupos.
Além disso, características como localização à beira-mar, gardens privativos, piscinas nas unidades e estrutura de lazer ampliam as possibilidades de utilização do imóvel.
Para quem analisa imóveis na Rota Ecológica também sob a perspectiva patrimonial ou de locação por temporada, fatores como localização, tipologia, padrão construtivo, custos condominiais, demanda turística e regras de locação devem ser avaliados em conjunto antes da decisão de compra.
Quando será entregue o Reserva Surya?
O cronograma divulgado para o Reserva Surya em Tatuamunha prevê o início das obras em maio de 2027, com conclusão e entrega estimadas para maio de 2030.
Por se tratar de um empreendimento com diferentes plantas, posições e configurações, informações relacionadas à disponibilidade das unidades, valores, condições comerciais e cronograma devem ser consultadas no momento da negociação.
Conheça o Reserva Surya Milagres
O Reserva Surya Milagres reúne alguns dos principais atributos procurados por quem busca um imóvel na Rota Ecológica de Alagoas: localização à beira-mar, baixa verticalização, diferentes opções de plantas, gardens, piscinas privativas e estrutura de lazer completa.
São apartamentos de 40 m², 75 m² e até 115 m², com opções de um quarto, duas suítes ou três suítes, além de configurações térreas com gardens que podem chegar a 40 m².
Tudo isso em Tatuamunha, em uma área com 120 metros de frente para o mar, entre a praia e a foz do Rio Tatuamunha.
Para quem pesquisa por Reserva Surya, Reserva Surya Milagres ou apartamentos em Tatuamunha, conhecer as diferentes plantas e características do empreendimento é o primeiro passo para identificar qual unidade melhor se encaixa no objetivo de uso, lazer ou investimento.
